一笔看似冷门的债券,后劲却不小
一个成立于1968年的冷门机构,联合国开发公司,去年发行了3.65亿美元债券,用来翻修联合国总部旁边的两栋办公楼。为了让这笔交易顺利落地,阿德姆斯政府同意做担保,方式也很直白:如果出现空置办公室,纽约市每年最多要接手并支付2500万美元。
翻译成人话就是,如果联合国不付房租,纽约市可能要替它掏钱。而眼下,市政府自己已经面对54亿美元的预算缺口,连推进马姆达尼那套进步派议程都显得有点吃力。账单这种东西,总是在最不想看到的时候出现,真是相当守时。
联合国空间需求不再稳得像过去那样
问题不只在于钱,还在于需求本身变得不那么确定了。联合国各机构一直在把人员从美国撤出去,而这项操作并不便宜。与此同时,其他国家正忙着把国际组织员工往自己家门口拽。
最近就有一个联合国附属机构宣布,要把400名员工从纽约迁往马德里和德国波恩。对纽约来说,这种消息当然不算好看,尤其是当相关办公空间还是靠市里帮忙托底的时候。
曾任纽约联邦众议员的卡罗琳·马洛尼,如今是开发公司董事会成员。她表示,如果联合国真的没钱了,那将是一场“危机”,国会代表团应该试着让特朗普把钱补上。
她说,这不只是联合国的事,也是纽约市经济的事。
1号和2号联合国广场,租金也很友好
为了安抚联合国各机构,开发公司推动发行了这笔债券,资金用于翻修1号和2号联合国广场。这些机构拿到的办公空间租金是每平方英尺51美元,明显低于市场价。
开发公司执行副总裁兼总法律顾问罗布·科尔说,市政府之所以同意在联合国债券违约时顶上,是因为联合国对纽约的重要性实在不需要再写一遍说明书。
“我们当时面对的是一个非常艰难的房地产市场,而且商业地产充满不确定性,所以市里站了出来。”他说。
联合国发言人法尔汉·阿齐兹·哈克在邮件中表示:“我们履行所有法律义务,并将继续这样做。” 这是标准答案,但在这种场合,标准答案往往也是唯一答案。
特朗普今年2月对POLITICO表示,他并不知道美国在联合国义务方面有拖欠,但他很确定自己可以“很容易地解决问题”,办法就是让其他国家掏钱,前提是联合国去开口。
马姆达尼已经开始盯着联合国
马姆达尼团队现在也在密切关注联合国动向。此前有报道称,古特雷斯的团队威胁要关闭联合国纽约总部,科尔说,市长办公室的预算与管理部门随即联系了开发公司询问情况。
马姆达尼还在周二与古特雷斯当面会面。
联合国提供的会后说明里,古特雷斯感谢市长给予“出色的关系和东道城市的支持”,但没有提到东道国。这个省略相当耐人寻味,几乎已经自己说明了问题。
在华盛顿,联合国常常成了政治靶子;但在纽约,市长们通常从另一个角度看它,把它视为一个有声望的机构,也是重要雇主。十年前,纽约市一份经济影响报告估计,联合国的存在每年为纽约带来37亿美元经济活动,并提供2.5万个岗位。
市府人事也在配合这场关注
今年2月,马姆达尼用安娜·玛丽亚·阿基拉取代了纽约市国际事务专员艾萨塔·M·B·卡马拉。阿基拉曾帮助领导工薪家庭党和移民权益组织Make the Road New York。
阿基拉陪同马姆达尼参加了周二与古特雷斯的会面。她说,马姆达尼整场谈话都在表达愿意帮助联合国,并把两人形容为“志同道合”。
她说:
“这和联邦政府形成了明显对比。有些问题,根源并不在我们的控制之内。当强国不按时缴纳会费,就会造成一种几乎不可避免的财政危机。”
联合国真的会搬走吗?大概率不会
至少目前看,联合国彻底离开纽约市的可能性仍然很低。
共和党人、开发公司董事会成员乔·博雷利开玩笑说,联合国连换个灯泡都需要190个国家。
“它明年就搬到别的国家去,这种想法离现实很远,跟世界和平差不多远。”他说。
马姆达尼还任命埃梅里塔·托雷斯领导开发公司。托雷斯是布朗克斯的民主党州众议员,也曾是一名外交官。
她接替的是房地产开发商乔治·克莱因,后者在开发公司董事会待了54年。克莱因最初由州长纳尔逊·洛克菲勒任命,之后又被市长鲁迪·朱利安尼以及此后的每一任市长重新任命,直到去年12月才卸任。
在他离开后的第一次全体会议上,董事会向克莱因致敬。他来到机构位于东区的会议室,发表了告别致辞。克莱因说,他这周早些时候已经和托雷斯谈过,还给她提了一个关键建议:远离媒体。
他说完这句话后,工作人员立刻提醒在场的人,房间里确实有一名记者。显然,这条建议来得有点晚。